自从2023年我国推**地产市场化改革以来，房价一直呈现**趋势。然而，房价的**已经超出了居民的收入范围，让很多家庭买不起房。对于现在150万的房子，未来是否还能保持其价值，经济学家马光远指出，房地产作为投资品的时代已经结束，未来房子将逐步回归到居住属性。本文将分析房价**的原因，以及未来房价走势的可能性。
当前，国内**的房屋数量已经严重过剩。据住建部公布的数据，我国存量房已达6亿栋，足以容纳30亿人口。与此同时，96%的家庭拥有1套房产，41.5%的家庭拥有2套及以上房产。这导致购房需求趋于饱和，房价难以继续**。
烂尾楼问题以及信任危机进一步抑制了购房热情。受到市场不景气和融资困难的影响，很多房企无法按期竣工楼盘，引发了消费者对楼市的不信任。这将加大未来房价**的压力。
此外，国内城镇化率已经接近发达国家程度，未来农民进城购房的可能性不大。同时，老年人口增加和年轻人结婚率下降，进一步降低了刚需购房的人数。在这种情况下，房价**的动力将会减弱。
大多数老百姓的收入水平并不高，无力承担高房价。尤其是经历了疫情后，很多人的收入减少甚至失业，购房能力进一步下降。而且，人们对将来收入增长的预期也变得谨慎，更加理性地考虑是否购房。因此，购房市场的需求将逐渐减弱，房价**是不可避免的。
马光远指出，房地产作为投资品的时代已经结束。过去，房地产投资被视为最好的投资方式，收益可观。然而，随着房价的不断**和**对楼市调控的强力干预，投资房地产已经不再具有可持续的收益。未来，房子将逐渐回归到居住属性，其价值也会逐渐稳定。
综上所述，现在150万的房子，10年后的价值可能会逐步下调。供需失衡、烂尾楼问题、老百姓购房能力受限以及房地产投资时代的终结等因素都将对房价产生压制作用。因此，未来房子的价值将由当地居民的收入决定，房价**的动力将减弱。购房者应该理性对待房价，并根据自身实际情况做出明智的决策。
通过分析房价**的原因，以及未来房价走势的可能性，我们可以看出现在150万的房子10年后的价值可能会下调。国内楼市供需失衡，烂尾楼问题，老百姓购房能力受限以及房地产投资时代的终结等因素都将对房价产生影响。随着**过剩和购房需求饱和，房价**的动力将减弱。因此，购房者应该理性对待房价，并根据自身实际情况做出明智的决策。在未来的房地产市场中，购房将更加回归到居住属性，房子的价值将由当地居民的收入决定。
现在150万的房子，10年后还能值多少钱？马光远“二句话”说透了
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现在150万的房子，10年后还能值多少钱？马光远两句话说透了
马光远作为一位知名的经济学家，对于房地产市场有着深入的研究和独到的见解。近日，他在一次公开演讲中提到了当前房地产市场的形势，以及未来年房地产 的走势。马光远认为，当前中国的房地产市场正在经历一场前所未有的调控，政策层面对于房地产市场的调控在力这度样空的前背。景下，房地产市场的 走势将会出现一定的波动...
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