全球經濟執行的波動性增強，網際網絡、物聯網、大資料等技術發展在不斷改變產業發展方式，對現有的生產方式產生一定衝擊，促使產業轉型公升級。我國家居行業普遍存在著「大行業、小企業」的問題，行業空間較大，但家居連鎖品牌企業較少、佔據的市場份額不大。
紅星美凱龍的輕資產運營主要是通過品牌影響力加快增設委管商場、特許經營家居建材專案，以提公升市場占有率；以及通過拓展品類、整合家裝家居業務、發展新零售等方式，以加強管理提公升運營效率，按照輕資產運營模式的一般特點對原有運營方式進行調整。
一、與國內經濟發展的要求相協調
經濟發展深入推進產業轉型公升級
紅星美凱龍屬於第三產業中的商貿零售業，細分為一般零售-商業物業經營，自品牌創立以來，很長一段時間都是採用重資產運營模式，在一線、二線城市擁有很多自營商場，固定資產規模較大，在前期通過大量資本投入給企業樹立了良好的品牌形象，也帶來一些利潤的積累。
特別是疫情發生之後，經濟執行的波動性增強，如果仍然通過投入大量資本進行擴張，將會給企業財務帶來一定壓力，所以需要通過改變企業的運營方式，加快企業轉型，通過委管商場的方式向三線、四線城市擴張，通過品牌影響力發展家居、家裝相關產業，拓寬發展渠道盡快向輕資產運營模式過渡。
新業態新模式改變盈利模式
紅星美凱龍採用輕資產運營模式，是順應新業態新模式、通過自身品牌影響力增強盈利能力的重要舉措。
一方面，紅星美凱龍一直採用「自營+委管」的管理方式，在這兩類商場中，主要收入**還是自營商場，委管商場是每年收取一部分固定的諮詢服務費用，但是自營商場的缺點就是管理成本高，拿地建設成本也較高，收回投資的速度較慢，通過品牌影響力、輸出管理的方式在三線、四線城市建立委管商場，不僅可以實現品牌下沉，而且能以較低的成本獲得管理費用。
另一方面，通過和阿里巴巴合作，打造新零售的營銷模式，可以使線上線下實現深度融合，凸顯智慧型、便捷、高效、愉悅，極大提公升消費者購物體驗，更符合當前主流消費方式。
二、保持競爭力，提公升市場占有率
紅星美凱龍作為國內老牌家居賣場品牌，一直在行業內處於領先地位，但是在中國家居市場，除了紅星美凱龍之外，還有瑞典家居宜家、居然之家、月星家居、鉑品家居、好百年家居、集美家居等知名品牌，各品牌均在探求更有效的發展方式以謀求更大市場份額。
中國家居市場潛力很大，特別是經濟發展和未來新冠疫情影響逐漸減弱的情況下，預計家居用品需求會不斷增長，但是目前仍然存在分散、品牌影響力弱的問題，家居賣場品牌紛紛致力於整合現有資源，發展家居、家裝相關產業，擴大業務範圍，以謀求更大的發展空間。
所以，從家居行業內部來看，競爭程度仍然處於較高水平，並且根據經濟走勢**需求增長必然會促進競爭加劇。要繼續保持行業第一的位置紅星美凱龍需要用更敏銳的目光、更有效的措施提公升銷售水平，增加零售額。
三、加速企業發展的需要
一方面，採用輕資產運營模式，最直接的就是增加委管商場數量，提公升委管商場模組創造利潤的能力。這方面主要是可以憑藉多年累積的品牌影響力與各地方合作，通過輸出管理的方式獲取營業收入，建立覆蓋全國的全渠道商業網路。
除了增加委管商場數量，還通過特許經營、戰略合作方式增加門店數量，滿足了近幾年紅星美凱龍向三四線城市快速滲透、進一步增強品牌影響力的需要，傳統的重資產模式難以實現這一點。
另一方面，採用輕資產運營模式，通過加強品牌運營管理、注重營銷，有利於實現業務範圍多元化，占領更大市場。紅星美凱龍提出「輕資產、重運營、降槓桿」戰略，在重運營方面主要表現在應對不同消費水平的消費者打造三種不同的主題館
拓展品類、優化品牌結構，以快速搶占家居中高階市場。同時繼續打造線上線下融合的新零售模式，加強線上宣傳和**率，聚焦品類精細化營銷，通過社群營銷、數位化精準營銷、直播、會員營銷、樓盤營銷等方式拓寬銷售渠道。
由於資產總額中投資性房地產佔比較高，占用了大量資本投入，所以紅星美凱龍有必要進一步優化資產結構，改善投資性房地產佔比較高的問題。
也就是說，自營商場的擴張速度要減慢，大規模資本支出對企業現金流壓力巨大，不得不通過抵押已有的自營商場獲得借款，這種資金流動方式存在較大風險性，資金流一旦斷鏈就會對企業正常經營產生負面影響，面臨較大違約風險和償債壓力。所以，應該降低投資性房地產佔總資產的比例，盡量通過發展其他資產來擴大企業規模，從而緩解債務壓力。
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