在进入到2023年下半年之后，楼市出现了明显的调整趋势，根据中指研究院发布的数据显示：top 100房企1-10月销售总额为52977亿元，同比下降幅度高达13.1%。与此同时，9月份，全国商品房住宅平均销售**是10484元/平方米，这一**与今年4月份顶峰时12469元/平方米相比，每平方米下降1985元，降幅达到16%。
导致楼市出现“量价齐跌”的原因有很多，主要原因有两个：一个是，在经历了长期的房地产调控之后，楼市长期**势头被遏制。资料显示，仅2023年我国房地产调控政策就多达650次。而在楼市调控政策的施压之下，房地产出现调整是必然的结果。
另一个是，在经历了3年多的疫情之后，很多老百姓收入减少或失业，购房能力被严重削弱了，已经支撑不起高房价。当然，在疫情过后，很多人买房开始更趋理性，会根据自己的实际情况来决定是否买房。
而当前楼市的趋势，却被马光远说中了！他曾在几年之前就表示：房地产作为中国最好的投资品的时代已经结束了。未来房子将逐步回归到居住属性。从目前楼市趋势来看，马光远的**已经成真。而未来国内楼市会大概率出现**趋势，最终的结果就是逐步回归到合理的**区间，与当地居民收入相挂钩。
事实上，今年我国楼市已经迎来了两大“大变革”，老百姓该不该买房，大家心里都有数了：第一，之前住建部公布了最新数据，我国存量房数量达到6亿栋。这是6亿栋，并不是6亿套。当然，这里面还包括了小产权房、农民住房、安置房等。即便是如此，我国楼市也已经是严重过剩了。而房地产市场“供过于求”的情况，将会给房价带来巨大的下行压力。
第二，我国即将启动新一轮房改政策，在未来5年之内，将会推出600万套保障房。届时**将不再干涉商品房市场波动，房价的高低都将由市场来决定。而**将负责推出更多的保障房，以解决城市中低收入家庭的居住需求。将来中低收入群体可以申请低价购买保障房，这将对商品房市场需求产生分流。
现在国内房地产市场“量价齐跌”的走势，早被马光远说中了。几年之前，马光远就认为，将来房价会逐步回归到居住属性。而对于老百姓是否要买房？我们只要看今年的两大变革就有数了：一个是住建部数据，我国有6亿栋房子。显然，房子已经过剩了。而另一个是我国新一轮房改即使将到来，未来会有大量保障房入市，这将会对商品房市场产生分流。到时候国内商品房**出现**也将在所难免。
马光远或“预言成真”？楼市迎来“大变革”，该不该买房心里有数
年下半年以后，楼市经历了一年的起起伏伏，终于开始出现了明显的调整期了。一边是二手房挂牌量持续上升，一边是放开限购。怎么说呢，应该说差不多从去年开始的调整，到目前已经比较明确了。而房地产市场这种量价齐跌的现象，主要有两个原因 一个是调控，不要老说调控政策没用，什么越调控越涨，从年开始到现在出台的调控政...
马光远或“预言实现”？楼市将迎来“大转变”，该不该买房有数了
楼市转变已经到来，马光远的预言即将实现。经历了长期的房地产调控和疫情影响后，楼市出现调整的趋势。数据显示，房企销售总额下降，房价也出现了较大幅度的降低。这主要是由于房地产调控政策的影响以及老百姓收入减少的情况下，购房能力的削弱。马光远曾预言了房地产行业将回归到居住属性，如今这一 已在当下楼市的变化中...
2023年起，楼市或将迎来“大变天”，这三类人的好日子到头了
前言 重磅政策或重塑楼市生态 进入年，我国楼市在经历了多年高歌猛进后，开始出现了一些结构性问题，如房价虚高 投机炒房 各类违规操作等，已经引起了 的高度重视。业内人士预计，年可能会成为楼市新的分水岭，一系列政策将重塑楼市生态，使其回归理性。一 政策利好有望释放，两大举措遏制房价过快 据了解，明年 将...