2023年前9个月，越南吸引外资约154亿美元，同比增长16.2%。房地产业的外国直接投资超过35亿美元，占越南吸引外资总额的18.7%。2023年前三季度，越南国内生产总值（gdp）同比增长8.83%，创十年来最高增速。这表明，越南仍然是亚太地区最具投资潜力的市场之一。
行业概览
2023年，房地产行业对越南gdp的贡献为141.3亿美元，相比2023年的132.1亿美元高出6.96%。不过，2023年房地产业占gdp的比重为3.46%，2023年为3.61%。
在住宅房地产方面，2023年，胡志明市新公寓**同比增长，尤其是豪华住宅；而河内的公寓**量比2023年有所下降。2023年，胡志明市及河内的别墅和联排别墅**量和**均比2023年有所增长。
世邦魏理仕发布的数据显示，与2023年相比，2023年越南写字楼空置率有所下降，而甲级和乙级写字楼租金平均开价有所提升，这意味着2023年越南写字楼市场出现正增长。
行业展望
2023年河内住宅房地产市场新房投放量预计保持适度水平，达到1.4万至1.6万套。由于新房**渠道尚未恢复，销售量预计与2023年持平。随着城镇房地产开发定位的不断优化，以及人们期待的**地段高端豪华项目的推出，未来三年预计新房**每年**5%-7%。在不久的将来，预计vocp3、vinhome co loa east anh和mailand hanoi city等项目将推出1.6万余套别墅和联排别墅。
2023年至2023年期间，河内零售房地产市场实用零售面积预计将增加30万平方米。乐天mall tay ho和永旺mall hoang mai两个大型项目预计提供超过15万平方米的实用零售面积。这些项目大多建在**商务区以外。世邦魏理仕指出，2023年租金将继续**，但**速度会放缓。由于**商务区零售空间稀缺，零售商将在**商务区以外寻找地点开设快闪店，同时继续寻找**地段和具备可持续性的位置，预计这将成为商业地产市场的一个新趋势。
关于报告
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