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鉴水路tod地块
（总出让面积约199167㎡）
将于2023年12月21日 9时30分出让
起拍总价 306878 万元
地块相关信息
地块区位图
区位图，仅供参考。
地块示意图。
地块实景图。
规划条件书
该地块总用地面积326097平方米（489.15亩），出让面积199167平方米（298.75亩）（由七个区域组成，其中a区域32767平方米，b区域30761平方米，c区域39679平方米，d区域30105平方米，e区域23725平方米，f区域5943平方米，g区域36187平方米），河流水面5551平方米、广场绿地52074平方米、城镇道路用地面积69305平方米不计入出让面积。地下建筑面积控制在167000平方米-253000平方米。
社区配套用房、社区养老服务用房、文化活动服务用房、婴幼儿照护服务用房要求集中布置在f区域；f区域建筑均需同步建设，建成均无偿移交相关主管部门，地块其他详细方案要求详见规划设计条件书。
在签订《网上交易成交确认书》后，土地竞得者须与柯桥区中心城建设管理委员会办公室签订《柯桥区鉴水路tod地块项目开发建设履约监管综合约定协议》，不再收取履约保证金。邻里中心建成（精装修）后无偿移交给区建设集团指定单位，装修标准不低于1200元/平方米。
c地块及e地块内全部建筑物由区建设集团指定国有平台公司进行回购，回购**在出让公告中按计容建筑面积以单价11150元/平方米计（含回购区域内不计容建筑面积的建设成本），最终回购**在建成回购时，可由区建设集团与竞得者按决算审定价确定（其中办公楼公区需装修交付，装修标准不低于1500元/平方米）。回购部分建设方案及施工图须经区建设集团指定的国有平台公司审核后方可报相关部门批准，批准后5日内，由区建设集团指定的回购单位与竞得者签订《建设回购协议》。
竞价原则
本次出让网上拍卖交易不设置底价，鉴水路tod地块增价幅度为1000万元或1000万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的，均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。
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