年底了，各大房企开始冲业绩了。上周顺义后沙峪项目璟上兰园开盘，开发商宣布首期开盘销售182套，金额11.9亿。本周通州东小马新城基业颐瑞府取证，即将开盘。
颐瑞府是通州东小马三兄弟中最后一个亮相的，也是距离地铁7号线群芳站最近的（直线距离约600米），在产品上也与璀璨公元，京玥兰园做了差异化。全部为改善户型，135-180平米三至四居，只有6栋楼，172套。
容积率2.1也是三兄弟中最低的一个，均是11层的一梯两户设计，其中1号楼层高3米，其余层高都是3.05米。得房率方面，不计算赠送77-80%之间，阳台+飘窗。之后，总之，在改善的数据上表现相当不错。
而且。颐瑞府的部分户型批了开敞阳台，这是近些年来通州第一个有阳台的新盘，即便是改善“前辈”融御也不曾拥有。今年2月新城基业以10.4亿元竞得该地块，楼面价3.97万元/平，销售指导价6.2万元/平。考虑到运营经验问题，开发商并没有采用自持物业，而是选择了绿城。
颐瑞府则是规划了6栋11层改善产品，一梯两户，共计172户，户型面积段为为137㎡—170㎡，得房率是78%-80%，看来颐瑞府是要精准收割一波通州的首改，置换改善的置业人群。
建面约136㎡四居，是经典的四叶草户型，户型整体中规中矩，明厨明卫，南北通透，ldk餐客厨一体设计，南向双卧，三面宽设计。不过，卫生间直对门口，可能会有人介意。
建面约141平三居，户型整体比较方正，更加注重舒适度。加大了南向卧室的面积，并且是270°转角卧室，入户玄关，南北通透。值得注意的是，南向客厅做了大阳台设计，通透性会更好。
建面约177㎡四居，户型设计上与136㎡四居相似，不过南向做了连接卧室与客厅的超大阳台，主卧面宽也从3.5米加大到了3.9米，并且主卧还是270度转角飘窗，整体采光更加充足，也更加舒适。
建面约223㎡四居，是全明复式格局，一层以会客为主，二层为主人居住，私密性更强，二层整体户型设计类似141㎡三居，主卧套间设置270度转角飘窗。
颐瑞府一路之隔有两个在售刚需、刚改项目“璀璨公园”、“能建·京能兰园”，三个项目的指导价都是6.2万元/㎡。
能建·京能兰园开盘时间较长，打造的是建筑面积约75-134㎡2-4居产品，不过去化率一般。据了解，实际网签均价5.7万/㎡，拿证7个月网签145套，去化率仅24.74%。
其中，璀璨公元户型面积段为77-143㎡两居-四居，具体为77㎡两居、89-107㎡三居、120-143㎡四居。
通州新城基业颐瑞府 双地铁 通州改善 有阳台的洋房
今年月新城基业，.亿元底价拿下通州东小马地块，个月多月之后刚刚 亮相 这在当下的北京楼市，属于进度极其缓慢。同一时期的楼盘如越秀星樾基本上已经清盘，甚至后来者璀璨公元也已经后来者居上。在位置上东小马三兄弟里 京玥兰园，璀璨公元，颐瑞府 中，颐瑞府最靠南端，也是距离地铁号线群芳站最近的，属于真正地铁盘...
停电通知！涉颍州多个小区
国网阜阳供电公司发布 快看有没有你家 尊敬的客户，检修期间供电将会暂时中断，由此带来的不便，敬请谅解。本区域电网检修信息如下 一 安徽省阜阳市 颍州区 清河西路 西苑冬湖苑 春江苑 检修开始时间 年月日 检修结束时间 年月日 二 安徽省阜阳市 颍州区 颍河西路 金地小区 物资局家属院 检修开始时间 ...
通州运河半程马拉松雨中开跑，万名选手饱览运河风光
beijing tongzhou canal half marathon running through the historical accumulation of tongzhouon the morning of november th,the beijing tongzhou canal h...