首先，我们来**一下宅基地的价值。宅基地的价值在很大程度上取决于其所处的地理位置。对于离城市较近的宅基地来说，由于受到城市发展的带动，其价值势必会不断上升。这些宅基地可以被视为一种潜在的投资资产，将来可能会带来丰厚的回报。与之相反，对于人口空心化较为严重的偏远农村而言，相应的宅基地价值很可能会逐渐下降。然而需要注意的是，农民在决定有偿退出宅基地之前，必须要有稳定的居所和后续的生活收入。这样的做法才能确保农民不会因此失去自己的生活保障。
另外一个需要考虑的因素是农村人口老龄化问题。根据专业调查显示，农村的老龄化程度要高于城市，农村养老问题已经逐渐浮出水面。随着时间的推移，农村养老问题将会愈发突出。考虑到城市养老的高成本、农民养老金水平的相对较低、进城子女的生活压力，以及农村老人自身的生活习惯等因素，农民在农村才能实现低成本且更自由的养老。而宅基地则成为了实现这一目标的基础。总而言之，受到城市发展的带动，城市近郊农村宅基地的价值将会上升，而宅基地也将成为大量农民实现低成本养老的重要依托。因此，相对来说，宅基地在未来三年内还是宜留守的。
然而，我们也需要重点考虑政策变动对宅基地去留问题的影响。农村的未来走向已经明确，宅基地整顿工作也将同步进行。《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》中提到，将通过产业园区与周边安置社区的双区共建方式，在全国范围内推进大规模的易地扶贫搬迁工作。从这项措施中可以看出，对于“大型”二字特别强调，预示着未来很多农村地区可能会上演“大型搬迁”的场景。而这一搬迁的主要对象，则集中在拆迁撤并类和城乡融合类村庄。此外，在面对居住安全性问题时，也将展开宅基地整顿工作。其中，农村老旧房屋和彩钢结构建筑是整顿的重点。一旦被认定为c级或d级危房，老旧房屋将被要求整体拆除重建，而a级或b级危房则可以根据要求进行修缮。对于彩钢结构建筑来说，需要在先获得批准后再进行建设，否则就会被认定为违建并遭到拆除。
对于农民来说，面临宅基地留与去的抉择，需要注意一些关键问题。首先，对于希望卖出宅基地进城后，又想返乡养老的农民来说，需要注意的是，一旦失去了村集体成员身份，他们将不再享有重新申请或购置宅基地的权利。因此，这样的决策需要慎重考虑，确保自己日后的生活需求得到充分满足。另外一个需要注意的问题是，宅基地的使用权与农村户口息息相关。建议农民及其子女要珍惜手中的户口，因为户口对于个人的身份认定，以及相关福利和政策的享受都具有重要意义。
综上所述，宅基地在未来三年内的去留问题是一个值得农民们思考和关注的重要话题。尽管在城市发展的推动下，宅基地的价值有可能不断上升，但考虑到农民养老问题的实际需求，以及政策变动对于宅基地整顿的影响，相对来说，宅基地的留存可能更为明智。然而，农民在做出决策时需要综合考虑个人的实际情况和未来的发展趋势，以便做出最符合自己利益的选择。
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