望一线河景!白鹅潭3000套房源,即将上线!

2023-11-06 20:50:13 字數 1141 閱讀 1697

荔湾购房者看过来!

白鹅潭板块,花地河旁边,又新增了30万平宅地!

最近,规划局公布了《荔湾区葵蓬南片区(af0109、af0110规划管理单元)控制性详细规划》征询意见稿。

根据规划显示,葵蓬南片区进行了用地性质方面的调整。

原本葵蓬南片区靠近花地河的南地块基本都是公园绿地,现在改成了三块宅地和中小学用地,加上原本的两宗宅地,共计51.33万平。

整片宅地建筑面积增加超过30万平,估计出让建成小区后将会为片区带来接近3000套的新房**!

除了包含1所45班九年制学校、1所9班幼儿园的中小学用地外,1009地块内还要求配建1所15班幼儿园。

此外,片区东侧规划有一宗商业商务(或一类工业)用地,目前为葵蓬花卉基地。

整个片区位于荔湾区白鹅潭商务区西部,一涌之隔就是佛山,位置一般,但背靠荔湾和白鹅潭商务区,且目前新增的三宗宅地(1009\1010\1002),紧挨着花地河,前面无遮挡,能够看到南向、东向一线河景。

白鹅潭商务区内+一线河景,估计后期宅地出让,这几宗宅地将会成为开发商眼中的香饽饽。

从规划来看,片区道路也会进行优化,拓宽道路2条,优化道路线形2条,新增道路5条,整个片区将会打造成打造宜居的花园社区。

目前,葵蓬南片区周边的小区,主要都集中在河对岸,新盘不多,主要以次新二手房为主。

像新房力诚·榕诚湾,单价为4.8万/平,而二手次新房路劲隽泷湾、保利公园九里、保利花海湾等,均价则在3万-3.9万/平不等。

再往远一点,约2.5公里范围内,便是花地湾的几个网红盘,如万汇天地·曦府、万汇天地·朗庭等,未来整个白鹅潭板块的竞争将会相当大。不过,葵蓬南片区位置相对比较一般,靠近佛山,未来可能会以**取胜,我猜均价应该会在4.5万/平左右。你怎么看?

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