基本案情
2023年，赵先生因自己婚内出轨，与妻子张女士协议离婚。他们的儿子小赵虽已成年，但体弱多病，需要母亲长期照料。双方在离婚协议中约定，赵先生自愿放弃属于自己的50%房产份额，房产归张女士和儿子所有。之后数年，各方未办理房屋产权过户登记手续。2023年，小赵因病去世，生前写下遗嘱，将前述房产中属于自己的份额及其他财产全部留给母亲张女士。
2023年，晚年生活并不幸福的赵先生找到张女士，希望张女士将原属于他的房屋产权还给他，以便自己安度晚年。张女士愤而拒绝，将赵先生诉至人民法院，要求确认享有房屋全部产权。赵先生认为，离婚协议系合同关系，且已过两年诉讼时效，儿子去世房产并未办理过户，因此赠与并未完成，自己有权要求撤销赠与。
裁判结果
上海市虹口区人民法院经审理认为，第一，本案属于确认物权归属纠纷，协助**请求具有物权属性，不适用诉讼时效期间的限制；第二，离婚协议书兼具身份、财产属性，以双方达成离婚为目的，具有整体性，并非单纯的单方赠与，不能任意撤销；第三，小赵所立遗嘱合法有效。考虑到遗嘱与房屋的关联性，法院将所有权确认与遗嘱继承一并处理，判决上述房产归张女士一人所有，赵先生配合办理房屋产权变更登记手续。（上述案例**：上海高院”微信***
可优观点
一、离婚协议是夫妻双方在离婚过程中，就婚姻关系的解除、子女抚养、财产分割等问题达成的协议。它具有以下重要作用：
1、解除婚姻关系：
离婚协议的最重要作用是解除夫妻双方的婚姻关系。在协议中，双方可以约定婚姻关系的解除方式，包括协议离婚和诉讼离婚。
2、安排子女抚养：
离婚协议中需要约定子女抚养的问题，包括抚养权、探视权、抚养费等。这是为了保障未成年子女的权益，避免因离婚给他们的生活造成不良影响。
3、分配财产：
离婚协议中需要约定夫妻共同财产的分配方式，包括房产、存款、车辆等。这是为了保障夫妻双方的财产权益，避免因离婚造成财产损失。
4、解决争议：
离婚协议中可以约定争议解决方式，包括仲裁、调解等。这是为了保障夫妻双方的权益，避免因离婚产生纠纷。
二、在现实生活中，不少离婚协议都涉及“净身出户”，这种离婚协议约定财产只归一方所有，形式上与赠与相似，但是实际与赠与是两种不同的法律关系，适用的法律规则和后果都有着天差地别，具体区别包括以下方面：
1、目的不同：
离婚协议是为了解除婚姻关系、安排子女抚养、分配财产等而达成的协议；而普通赠与则是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。
2、内容不同：
离婚协议的内容比较复杂，包括婚姻关系的解除、子女抚养、财产分配等多个方面；而普通赠与的内容比较简单，主要是财产的转移。离婚协议是包含身份关系的协议，赠与只涉及财产关系。
3、法律后果不同：
离婚协议与赠与合同有着本质区别，因此不享有任意撤销权，双方达成一致满足条件则生效，不能撤销。离婚协议的法律后果是夫妻双方婚姻关系的解除，以及子女抚养和财产分配等问题；而普通赠与的法律后果是受赠人取得赠与人的财产所有权。如您对相关问题有所疑问，可以及时咨询专业人士。
三、那么，如何写一份合法有效的离婚协议呢？
离婚协议是一种复合型的协议，既包含了身份关系的解除，也包含了财产关系的处理。因此，离婚协议的有效条件包括以下几个方面：
双方必须具有合法的夫妻关系。如果双方不是合法的夫妻关系，如未婚先孕、非法同居等，那么离婚协议无效。
双方必须自愿离婚。如果一方被强迫或威胁离婚，那么离婚协议无效。
双方必须达成财产分割和子女抚养等协议。如果双方没有达成这些协议，或者协议内容不符合法律规定，那么离婚协议无效。协议内容对于协议有效性产生一定的影响，因此如果对协议内容有所疑惑，应该及时寻求专业帮助。
双方必须签字确认。如果双方没有签字确认，或者签字不真实，那么离婚协议无效。
编 辑|颜丽珊。
设 计|姜吉桃。
审 核|唐海丰。
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