房产税的时间表，要细化了一步。前2天，财政部表示，在十四五期间，也就是5年内，将积极稳妥推进房地产税立法和改革，健全直系说的体系，逐步提高直系说比重，也就是5年内，稳步推进逐步提高。
关于房产税这个事儿，我建议大家关注这么3个点。
第一个，就是征多少税，计价依据是什么，这可能是大家最关心的问题。我们先来看看上海和美国的情况，其实咱们国家大家知道上海2023年就开始试点了，上海的房价大家也看到了，并没有**，这也许和税率有关。因为是试点，所以上海的税率。千四到千六，而且是按照房价的70%。
怎么说，再看美国，对吧？百一到百三，这是发达国家的标准，比较一下就知道了。我们的计价依据和税率是偏低的，刚开始实施也许是这样，能长久下去呢？不好说。如果那个时候每年也是百一百三的交，还好没吃过房产。
第二点，就是免征面积免征额。会话在哪条线上，这个也非常重要，因为现在人很多，朋友手里房子多，在上海是本地户口，购首套房无论面积多大，免收房产税，新购且属于第二套及以上的住房呢，60平人均，人均60平建筑面积免征房产税。超出面积呢，较大，基本上，就可以理解为是两套方面称这个大概也是近年来大家可接受的这么一个叫民意标准。
第三点，就是如果实现房产税的，全国会不会一把尺。首先我觉得这个可能是非常非常的小，东西部城市，大小城市，发达和落后城市。会用同样的标准来收吗？另外，很多人不是在一个城市有多套房，而是在不同城市有多套房。你比如说：某个富豪是个城市是大王，如果分别按城市单独，这个时候，那可能就不用交税了。显然这个新方案所以是要花点时间来解决这些问题，大概率应该会兼顾全国的基本法和因城施策。我觉得是大家最需要关注的3点。
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