近日，招商镇城社区前期购房的业主们因为业主的“慷慨”而有些不安。开发商。销售政策。他们一夜之间“损失”了数十万。
就在几天前，招商振诚的一些业主在buybuji粉丝群上分享了这一消息。他们早期在招商镇城买了一套房子。当时成交屡屡保证为同开拍最低价。令人惊讶的是，开发商现在已经越界了。**政策用于营销。在原注册**基础上降低15%后，可再降低30万元至50万元。这伤害了前期买房的业主。 （关注“买布吉”微信***更快获取布吉信息）
这份名为《招商真城业主wq》的文件在粉丝群中被**，详细描述了社区开发商如何违反政策并以折扣价**，并附有大量截图作为证据。
业主称，他以13%的折扣（约4.8万元）购买了招商振诚。现在**已经跌至注册价的72%（约4.2万元）。不到半年的时间，他就损失了数十万。 ，需要“几年不吃不喝搬砖才能把钱拿回来”。
房主希望开发商停止这种市场上的“破坏性”活动，并退还早期购房者支付的额外费用。
事实上，在当前低迷的市场形势下，不少开发商都面临年末业绩压力。为了加快销售速度和筹集资金，他们往往需要选择降价增量的销售策略。这种现象早已司空见惯，由此引发的老业主维权案例也时常见诸于当地各大**。
从开发者的角度来看，应对断臂是可以理解的。毕竟，只有先活下来，才有机会好好生活。
从业主的角度来看，业主买下房子后不久，开发商就降价**，却只能眼睁睁地看着新人被“剥削”，确实很难平衡。
有人说，既然是买卖商品，双方就必须尊重市场、尊重规则、尊重合同精神。但我想没有人会否认，目前中国的房地产市场并不是纯粹的市场经济，“看得见的手”在其中的作用怎么强调也不为过。因此，仅从市场经济行为的角度来看待这一现象并不一定公平。 （关注“买布吉”微信***更快获取布吉信息）
在这份《招商镇城房主wq》文件中，业主们希望开发商能够对提前购房者进行额外购房款补偿。虽然有点理想主义，但这并非史无前例。
例如，去年4月，大鹏新区满景华云熙花园下调项目注册价时，开发商计划在降价后将差价返还给业主，总补偿金额约3000万元。 。据悉，差价追收是由开发商发起的。当然，这样有良心的开发商还是少数。
如果遇到开发商买房后大幅降低售价的情况，最好的办法就是通过谈判解决。纵观市场，一般的降价方案有以下几种可供参考：
1、买房前先约定，如果**大幅下调，可以查看是否要。如果您在购买公寓时与开发商明确约定如何处理大幅降价，您可以按照协议查看或支付相应补偿。因此，在签订购房合同之前，最好先签订相关的降价协议，即协议中会告诉你如何处理降价等对建筑商的限制性条件。
2、开发商以停车位或房产费等形式给予支持。这种支持方式虽然不能满足所有业主的要求，但并没有造成更严重的后果。
3.将粗料转化为精品，送去装饰。开发商往往以“精装修变粗装修、粗装修变装修”的形式降价。当精装变得更加粗糙时，节省了装修成本，降价从开发商的角度可以理解为合理的措施。没有装修，自然更便宜；但当遇到从粗装修到精装修的变化时，**不变。如果情况发生变化，购房者可以与开发商协商，要求享受与新房主相同的家居装修。
4、直接赚钱。理想情况下，先买房，然后降价，开发商直接退钱补差价是最合适的。但现实情况是，买房后，要到房管局、签订贷款协议、审批贷款协议，即使有谈判，也很少能开发。商会把收到的钱分发给购房者，所以除非遇到“比较良心”的开发商，否则最靠谱的办法就是先同意降价再签合同。
还提醒购房者，在购买公寓前，一定要充分考虑市场因素，尤其是出于投资目的购买公寓，更要关注财务状况的发展和变化。
最后不得不提的是，小布在8月份报道过（“有房不贷”新政后，布吉部分楼盘很快又恢复优惠了？）招商振城实施“认房不贷”政策后。在深圳，率先宣布取消优惠（2023年9月1日起，对项目现有**适配优惠制度，现房取消20%优惠**）为什么现在这么着急降价呢？ ！关注“买布吉”微信***更快获取布吉信息）
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