在进入到2023年之后，国内楼市走势是让人“捉摸不透”。一边是，楼市已经进入到调整周期。根据中指研究院发布的《2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示：top 100房企前10月销售总额为52977亿元，同比下降幅度高达13.1%。与此同时，10月份百城二手房价**的城市数量达到98座，已经连续5个月房价**的城市超过90座。
而另一边，拯救楼市的利好政策却不断传来。除了银行把房贷利率降到现在4%以内。还有就是把首付比例从之前的3成降至2成。同时，现在国内绝大多数城市也已经放开了限购、限售政策。值得一提的是，9月份一线城市都开始实行“认房不认贷”。有业内人士**：未来一线城市很可能会逐步放松限购政策。
面对当前房地产市场**，有网友提出疑问：如果今年不买房，5年后和“有房人”差距多大？对此，有看多者认为，在政策利好的扶持之下，房价肯定会重拾升势，未来房价可能还会大涨。而看空者却表示：现在房价还处于历史高位，未来房价很可能会进入长期调整周期。而我们则认为：应该从以下三组数据当中窥出答案。
数据一：人们购房意愿在持续下降
根据摩根士丹利的最新研究报告显示：之前曾对约2000名一至四线城市的消费者进行过调查。在被问及购房计划时，超过80%的受访家庭仍然不愿意入市买房。而在受访者当中有42%预计未来12个月房价将**，看跌者是看涨者数量的两倍。显然，在经历了3年疫情之后，现在大家买房越来越理性了。
过去看到周围人买房，自己也会不顾一切的跟着买。而现如今，大家会根据自己家庭的实际情况而理性买房。随着老百姓买房越来越理性，非理性购房需求会大幅减少。未来5年之后，现在不买房的人大概率可以买到远比现在房价更低的房子。
数据二：我国房产越来越趋于饱和
前不久，我国住建部发布数据，国内大约有6亿栋房子。如果每栋房子住上5个人，就可以解决30亿人的居住问题。当然，这个数据也包括农村房子、安置房、小产权房等楼房。但这也足以说明了，国内楼市已经严重过剩了。
此外，据权威机构数据，房产占国内家庭总资产的77%，另有23%的资产才是金融资产。这既说明了我国居民都把宝押在了房子上面。也意味着，国内居民杠杆已经用到极致，继续加杠杆的空间已经不大，未来楼市很可能会逐步回归居住属性。
数据三：大量保障房马上要入市了
最近，我国高层宣布将推动新一轮的房改，预计未来5年将会有600万套保障房入市，平均每年是120万套。这意味着，未来商品房**涨跌将完全市场化，房价将由市场来决定，**不再干预房价波动。
此外，大量的保障房入市之后，中低收入群体都可以买得起保障房，这必将会给商品房市场进行分流，未来商品房也会逐步回归到居住属性。所以，从大量保障房入市的趋势来看，未来商品房将沦为小众市场。房价回归到合理区间乃是大势所趋。
今年不买房，5年后和“有房人”差距多大？从以上三个数据来看，现在不买房的人5年之后很可能会成为人生的大赢家，买房虽然不一定买到历史低位，但至少要比现在的买房成本要低得太多。而现在的“有房人”，在未来几年里，会面临资产缩水的苦恼。所以，建议如果现在手里有多余的房子，还是赶快及时变现，这样可以及早落袋为安，最后也可以实现财富自由，何乐而不为？
今年不买房，5年后和“有房人”差距多大？三组数据给出答案
楼市调整周期及二手房价 年以后，国内楼市进入调整周期，房企销售额同比下降，并且许多城市二手房价持续 这种调整周期的原因可以归结为几个方面。首先，供需关系的变化是导致楼市调整的主要原因之一。过去几年，随着城市化进程的推进，购房需求一直处于高位。然而，随着城市化进程的逐渐完善，购房需求已经逐渐饱和。加之...
今年不买房，5年后和“有房人”差距有多大？三组数据给出答案
你的关注就是我的助燃剂，点点关注，了解更多财经信息，学会财经，了解财经。在当前楼市走势不明朗的情况下，许多人对于是否买房产生了困惑。一方面，楼市调整周期已经到来，房企销售总额下降 二手房价 的现象屡见不鲜。另一方面，出台了一系列利好政策，如降低房贷利率 调整首付比例 放开限购限售政策等。然而，对于今...
今年不买房，5年后和“有房人”差距有多大？三组数据给出答案
年以来，国内楼市出现了调整周期的迹象。根据中指研究院发布的数据显示，前个月top房企的销售总额同比下降了. 与此同时，百城二手房价 的城市数量达到了座，连续 的城市超过座。然而，拯救楼市的利好政策也在不断涌现。银行将房贷利率降至 以下，首付比例从成降至成。大部分城市也已经放开了限购 限售政策。此外，...