小區是我們生活的重要場所，我們享受著小區提供的各種便利和舒適，但同時也要承擔一定的風險和責任。
小區內的公用設施，如電梯、樓梯、外牆、水管等，如果出現故障或損壞，可能會給我們造**身或財產的損害。那麼，當這種情況發生時，我們應該如何維護自己的合法權益？小區公用設施墜落砸壞業主車，責任誰來擔？
李先生是某小區的業主，他在小區內有乙個固定的停車位。一天晚上，他把車停在了自己的停車位上，就回家休息了。第二天早上，他發現自己的車被砸了乙個大洞，原來是小區外牆上的一塊石頭鬆動掉落，正好砸在了他的車上。
李先生立刻報了警，並找到了小區物業公司，要求賠償他的車輛損失。物業公司表示，他們並沒有對外牆進行過維修或改造，也不知道石頭為什麼會掉落，所以他們不承擔任何責任。
李先生不服氣，認為物業公司作為小區管理者，有義務保證小區公用設施的安全和完好，既然發生了這樣的事故，就應該承擔相應的賠償責任。雙方爭執不下，最後只能訴諸法院。
這個案例中涉及到兩個主要的爭議點：
第乙個爭議點是：物業公司是否對小區外牆的安全負有管理責任？
第二個爭議點是：如果物業公司負有管理責任，那麼它是否應該對李先生的車輛損失承擔賠償責任？
針對第乙個爭議點，我們需要從物權法和合同法兩個角度來分析。
從物權法的角度來看，根據規定：“建築物及其附屬設施、建築物內部空間、建築物占用土地範圍內的地上、地下空間等構成建築物單元。建築物單元以登記確定。”
也就是說，小區外牆作為建築物及其附屬設施之一，屬於建築物單元的一部分。
而根據規定：“建築物單元所有權人對其專有部分享有所有權；對共有部分享有共有權。”
也就是說，小區外牆作為共有部分之一，屬於所有業主共同所有。因此，在沒有其他約定或規定的情況下，所有業主都對小區外牆的安全負有共同的管理責任。
從合同法的角度來看，根據規定：“業主與物業服務企業訂立物業服務合同，應當約定物業服務企業對物業管理區域內的建築物、設施、裝置等的維修、養護、保潔等事項承擔的義務。”
也就是說，業主和物業公司之間存在乙份物業服務合同，根據該合同，物業公司應當對小區內的建築物、設施、裝置等進行維修、養護、保潔等工作，以保證小區的正常執行和安全。因此，在有這樣的合同約定的情況下，物業公司也對小區外牆的安全負有一定的管理責任。
綜上所述，我們可以得出結論：物業公司對小區外牆的安全既有法律上的義務，也有合同上的義務，因此，它應當承擔相應的管理責任。
針對第二個爭議點，我們需要從侵權責任法的角度來分析。
根據規定：“因建築物、構築物等設施缺陷造成他人損害的，建造者或者管理者應當承擔侵權責任。但是，建造者或者管理者能夠證明自己已經盡到合理注意義務仍不能發現缺陷的，不承擔侵權責任。”
也就是說，如果小區外牆上的石頭掉落是由於外牆本身存在缺陷造成的，那麼物業公司作為管理者，應當對李先生的車輛損失承擔賠償責任。除非物業公司能夠證明自己已經盡到了合理注意義務，比如定期檢查、維修、保養等，但仍然無法發現外牆上石頭鬆動的情況
根據規定：“因建築物、構築物等設施附著物脫落造成他人損害的，附著物所有人或者使用人應當承擔侵權責任。但是，附著物所有人或者使用人能夠證明自己已經盡到合理注意義務仍不能防止附著物脫落的，不承擔侵權責任。”
也就是說，如果小區外牆上的石頭掉落是由於外牆上有其他人懸掛或貼上了一些東西造成的，那麼這些東西的所有人或使用人應當對李先生的車輛損失承擔賠償責任。除非這些東西的所有人或使用人能夠證明自己已經盡到了合理注意義務，比如及時清理、固定、檢查等，但仍然無法防止這些東西導致石頭脫落。
綜上所述，我們可以得出結論：物業公司是否應該對李先生的車輛損失承擔賠償責任，取決於小區外牆上石頭掉落的具體原因和物業公司是否盡到了合理注意義務。如果是由於外牆本身缺陷造成的，並且物業公司沒有盡到合理注意義務，那麼物業公司應當承擔賠償責任。
通過這個案例，我們可以看出，小區公用設施墜落砸壞業主車，責任誰來擔，是乙個涉及到多方面法律關係和法律責任的問題。
我們在遇到這樣的問題時，應當根據具體情況，分析清楚各方的權利和義務，合理地維護自己的合法權益，也要尊重他人的合法權益。
同時，我們也要提高自己的法律意識和法律素養，學習相關的法律知識和法律規則，遵守小區的管理制度和規範，共同維護小區的安全和秩序。只有這樣，我們才能在小區裡享受到更加美好和和諧的生活。
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